الفهرس 
المقدمةيوجد فقط 14 صفحة متاحة للعرض العام
 |  | from | 209 |  |  |
| | | from | 209 | | |
المستخلص
اصبحت مشكلة الاسكان في المناطق الحضرية بمصر مشكلة شديدة التعقيد حيث تمس كل فئات الشعب تقريبا باختلاف درجة التأثير، والمشكلة نتاج عوامل كثيرة كالنواحي الاقتصادية والاجتماعية والسياسية ... الخ. وقد تراكمت تلك العوامل على فترات زمنية متلاحقة مما ادي الى ازمة الاسكان بشكلها الحالي.ومشكلة الاسكان مشكلة عالمية يعاني منها اغلب دول العالم وان كانت تختلف من حيث شدة تأثيرها بكل منها، فللمشكلة مظهر خاص بكل دولة على حدة وخصائص تختلف باختلاف المستوى الحضاري والاقتصادي لكل منها، وبالتالي إطار تحديد الحد الادني لمستوى المسكن والذي يتلاءم مع سكانها بحيث يرتفع وينخفض تبعا للإمكانيات والمستوى المتاح من الدولة، والمتطلبات المتعلقة بالافراد.وعند التعرض لمشكلة الاسكان الاقتصادي فاننا لا نستطيع فصلها عن مشكلة الاسكان بوحه عام، فهى احد عناصره وان بدت المشكلة اكثر وضوحا واكبر حجما في هذا القطاع. وتمثل تلك المشكلة بمصر الجانب الاعظم من المشكلة واشد تأثيراز وذلك لكبر واتساع نطاق فئات السكان لذوى الدخول المنخفضة.والنظر الى مشكلة الاسكان في إطار ايجاد المسكن فقط يكون قاصرا على الرغم من انه قد يكون في بعض المجتمعات وفي مرحلة زمنية محددة المشكلة هي مجرد ايجاد المسكن فقط- وذلك لطبيعه المشكلة المرتبطة بالتغيير والتطور الاجتماعي والاقتصادى للفرج وللدولة.والاسكان بهذه الصورة يجب ان تتكامل فيه الجوانب العمرانية والانتاجية والاجتماعية والاقتصادية واى قصور في احد جوانبها يودى الى قصور في العملية الاسكانية من خطط وبرامج وقدرة على التنفيذ.مما سبق فانه يمكن تحديد دور المصمم في اعداد تصميمات تتوافر فيها النواحى العمرانية بما تحقق الاحتياجات المعمارية والتخطيطية، كذا الانتاجية من حيث اختيار وسائل التشييد ونظم البناء بما تتناسب مع الامكانيات المحلية، وان تكون تلك التصميمات بما يتلاءم مع احتياجات الانسان الفردية والجماعية وذلك في إطار الوصول الى الحد الادني للمسكن بغرض خفض التكلفة وما يمكن ان يؤديه ذلك من توفير فرص اكثر ملائمه للفرد في الحصور على الوحدة المناسبة، كذا للحكومة على انتاج اعداد اكبر من الوحدات السكنية المنخفضة التكاليف.ولذا فأن هذا البحث موحه الى دراسة العوامل المؤثرة على تكلفة الوحدة السكنية بالمناطق الحضرية وذلك بغرض خفض تكاليفها وتحديد الوصول الى الحدود الدنيا التي تصلح لغرض الاسكان الاقتصادي.وعلة هذا يكون هدف هذا البحث هو التعرف على اقتصاديات الوحدة السكنية وتحديد العوامل المؤثرة على تكلفة الوحدة، ولتحقيق هذا الهدف من البحث تم تحديد منهاج البحث ليكون من خلال دراسة تحليلية تشخيصية للمشكلة باستخدام اسلوب paradigm للتعرف على العوامل المؤثرة في اقتصاديات الوحدة السكنية واستقراء كيفية تأثير هذه العوامل.